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借款人申请房产抵押贷款，在一定程度上可以缓解自己的资金难题，申请抵押贷款的难度比较大，需要准备繁琐的手续，还要对房屋进行评估。上海房产抵押贷款如何办理？有哪些条件呢？小编ALIEN下面就为大家一一解读这些问题。
1、借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）
6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；离婚的可以提供离婚证与离婚协议，婚姻材料丢失的，可以去当地档案馆拉取婚档
7.申请人具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
1.抵押房屋必须明确标明房屋的所有权，如果借款人处于未婚状态，单独购买的房屋，那么，办理抵押贷款更简单，只需要准备贷款手续即可。如果借款人目前是已婚的状态，房屋就属于夫妻的共同财产，在银行申请房屋抵押贷款时，必须夫妻双方共同签字。如果有过借款人有过离婚史，需要离婚协议财产分割清晰，明确房产属于借款人，才能向金融机构申请抵押房屋！
2.房屋所在的位置和房龄都有一定的要求，如果房屋的房龄比较大，30年以上房龄的房子就比较难做了，大部分银行只接受30年以内房龄的房子。如果位置距离市区比较远，有的银行也无法将该房产作为抵押物。因为借款人未来如果暂时无法还款，银行就需要将抵押物套现，若房屋的变现能力比较差，也会给银行带来一定的经济损失。
3.如果借款人名下的房产已经申请过抵押贷款，绝大多数的银行都不会接受房屋进行二次抵押，只有民间的一些借贷机构可能会接受房屋二次抵押，不过前提条件也是该房产比较容易变现。
9.符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产。
3.评估公司对抵押房屋进行评估，确定评估价值是否与借款人都申请金额相符。
4.评估公司会将评估报告和勘察意见提交给银行，等待银行进行进一步的审批。
大家在申请房产抵押贷款时还需要关注到很多问题，除了以上所介绍的这些内容之外，申请人还需要提前关注银行房屋抵押贷款的相关政策，想了解更多关于上海银行抵押贷款的问题，可以看我其他文章！
最后，我是有问必答的ALIEN，码字不易，你“▲”是给我的最好鼓励，感恩~
