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目前上海各大银行基本都有房屋抵押贷款产品，当然，不同银行的房屋抵押贷款产品准入要求、还款方式、利率往往不同，大家可以根据自身情况选择合适自己的产品！
银行个人住房抵押贷款主要可以分为个人消费类住房抵押贷款和个人经营性住房抵押贷款，这两种类型的房屋抵押贷款的需要的条件是不同的。
下面小编ALIEN就根据这两大类型给大家具体介绍下申请银行房产抵押贷款需要满足的条件！
经营性房屋抵押贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。
经营性房抵贷的贷款期限一般在在1年～20年，只有个别银行可以做30年。目前2022年大部分银行房抵贷利率一般在3.7%～8%左右不等。
产品A：经营性抵押贷款，10年先息后本，一年一归本，年利率3.4%～4%
产品C：经营性抵押贷款，20年等额本息，授信20年，年利率4.1%～5.4%
产品D：经营性抵押贷款，20年等额本息，授信三年，年利率3.7%～4.5%
产品E：经营性抵押贷款，10年先息后本，中途不归本，年利率4.85%～5.65%
产品F：经营性抵押贷款，5年先息后本不归本，随借随还，年利率6.15%～6.75%
产品G：消费类抵押贷款，20年等额本息，年利率5.25%～7.15%，最高300万
产品J：消费类抵押贷款，15年等额本息，年利率6.5%左右，最高500万
总的来说，大部分银行经营性房抵贷利率还是很低的，相比消费类贷款利率低不少，而且还款方式多样。对于一些没有公司经营的申请人，如果想要办理经营性房抵贷，可以找专业贷款中介或者助贷公司，通过过户一年以上公司或者操作暗股的方式办理经营性房产抵押贷款。
消费类房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。
目前来说，上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费类房抵贷只有2～3家可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在6%左右，所以很多客户会变相操作经营贷。
个人消费抵押贷款产品C：10年期先息后本，4.15%～5.15%，资质要求高
总的来说，在上海申请银行房屋抵押贷款的条件就上述这些，如果大家还有其他贷款问题，欢迎提出来，给大家一一解答！
最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，你的“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~
